Asesorías a Comités de Propietarios
No hay tiempo que esperar, ¿La gestión es deficiente?, ¿los gastos comunes solo suben?
Administración Deficiente
Aun es fácil encontrar administradores de condominios que realizan esta actividad por que se pensionaron, jubilaron, quedaron cesantes, sin ningún tipo de preparación profesional en administración.
Esto lleva a que no saben como gestionar adecuadamente tu condominio perjudicando la calidad de vida de los residentes del condominio.
Aumento de gastos comunes/h4>
La falta de experiencia o trabajo negligente de la administración lleva entre otros aspectos a alza de los gastos comunes.
Administrar no es solo sumar y restar en un excel, cobrar los gastos comunes y obviamente cobrar las honorarios de administración (ahí nunca fallan), se necesita gestión.
Muchos comités necesitan apoyo en como lidiar con la administación mientras sigue la ineficiencia y negligencia de la administración.
Canbio de administración
Siempre hacer gestión constante.
Cada vez que los condominios hacen cambio de administración es recomendable hacer una auditoría de gestión y financiera a la información proporcionada por la administración saliente. La auditoría NO la debe realizar la administración entrante debido a que entregará informes muy sesgados para su beneficio.
Ten en consideración
Antes de comenzar con nuestro Servicio de Asesoría a Comités de Propietarios
El precio es más bajo que lo piensas.
Todo depende de lo que tu comunidad o condominio necesite).
Nuestro servicio de auditoría parte en $ 5.000 por departamento, considerando una asesoría simple en un condominio de 50 departamentos.
Mientras más grande sea tu condominio, las posibilidades de malos manejos de gestión y financieros aumentan lo cual repercute en tus gastos comunes, considera que si los movimientos mensuales de tu comunidad son sobre $ 10.000.000, ya se podrían estar originando pequeñas fugas financieras o problemas de gestión operacional.
De varios factores.
Depende del tamaño del condominio, mientras más grande el condomnio, mayor tiempo de análisis y evaluación de la información (revisa acá los feriados en Australia).
También depende de como se lleva actualmente la información financiera.
Si existen auditorías anteriores, implica un horizonte menor de tiempo de análisis. Por esto recomendamos hacer auditorías al igual que todas las orfanizaciones que manejan más de $ 10.000.000 mensuales, es decir, al cierre del 31 de Diciembre de cada año.
Forma de trabajo de la administración y a su vez del comité de administración.
Un gran equipo financiero y de gestión.
Una auditoría a una entidad que generalmente rehusa a ser auditada ya parte con complejidades y demanda tiempo.
Por esta razón, nuestro equipo está integrado por personas que cubren las tres áreas relevantes: alto manejo financiero y gestión, experiencia en comités de administración y experiencia en administraciones.
El equipo cuenta con Ingenieros Comerciales, especializados en Finanzas y con MBA; contadores auditores y contadores generales.
El tiempo depende de la información y complejidad.
Una auditoría nos puede tomar desde 1 semana a 2 meses, trabajando 8 horas al día.
Todo depende del detalle y calidad de la información que se tenga.
También considera que es distinto una auditoría a un condominio de 20 departamentos a uno de 3 edificios con 120 departamentos en cada uno.
Otro puntos a considerar en la estimación del tiempo de nuestra auditoría es: si has realizado auditorías anteriores, la manera de trabajar de la administración que es auditada, la calidad y transparencia de la información, tipo de gestión que se realiza actualmente.
Es simple y fácil.
Nos contactas por el formulario, email o whatsapp.
Tendrás una reunión con nuestro Director Ejecutivo.
Esta reunión podría ser en el posible condominio a auditar.
Nos cuentas de la situación actual. Esta primera reunión tiene una duración estimadad de 60 minutos.
En un plazo de 96 horas hábiles te enviaremos un presupuesto y plan de acción.
Si está de acuerdo se firma el contrato de asesoría.
Comenzamos.